Mit Aufstockung kann ein wichtiger Beitrag zur Schaffung von Wohnraum geleistet werden. Sind die statischen Voraussetzungen erfüllt, ergibt sich ein echter Mehrwert für das einzelne Objekt und den innerstädtischen Ausbau. Wie das geht, zeigt ein Beispiel im niederländischen Roosendaal, wo unser belgischer Partner beSteel mit dem Bauunternehmer Qbusbouw B.V. ein ehemaliges Kloster zu Wohnzwecken aufgestockt hat.
Ein historisches Gebäude aufzustocken, ist eine besondere Herausforderung, der sich beSteel und das Bauunternehmen aus Nijmegen (NL) gestellt haben. Das Gewicht spielte eine zentrale Rolle, damit die empfindliche Grundkonstruktion nicht zusammenbricht. Zudem war es wichtig, dass der Architekt in seinem Entwurf das bestehende Gebäude so integrieren konnte, dass sich im Ergebnis Geschichte und Moderne vereinen ließen. Mit diesen Aufgaben an der Hand war dank Steel Framing eine Erweiterung des Klosters mit fünf neuen Wohnungen möglich.
Starke Vorteile für die Aufstockung
Steel Framing überzeugt durch Leichtigkeit, weshalb es sich umso mehr für dieses spezielle Projekt eignete. Im Vergleich zu einer traditionell gebauten Erweiterung ist die Bauweise bis zu 30 % leichter und verteilt die Lasten viel besser auf die Konstruktion. Durch das präzise Engineering von beSteel wurden die Stahlprofile millimetergenau produziert. Zeit spielte bei diesem Projekt auch eine wichtige Rolle. Zum einen wollte man in der städtischen Umgebung nur begrenzt Belästigungen verursachen und der Rest des Gebäudes sollte während der Bauarbeiten bewohnbar bleiben. Auch bei diesen Herausforderungen punktete Steel Framing. Die präzise Vorfertigung im Werk verkürzte erheblich die Bauzeit vor Ort. Die Stahlkonstruktion stand sehr schnell wasser- und winddicht an ihrer Stelle. Direkt konnten die Fenster bestellt werden, nachdem die Rahmen abgemessen wurden. Insgesamt war der Bauprozess mit Steel Framing so effizient, dass die Bauphase nach 6 Wochen abgeschlossen war.
Architektonische Freiheit mit leichten Stahlrahmen
Für dieses Projekt war es wichtig, dass der Architekt die Freiheit hatte, einen Entwurf einzureichen, der das bestehende Gebäude respektierte. Steel Framing ermöglicht eine große Gestaltungsfreiheit. beSteel stellte dem Kunden eine technisch realisierbare und kostengünstige Lösung bereit, für die keine Designergänzungen erforderlich waren. Das Ergebnis ist eine ansprechende Mischung aus Geschichte und moderner Architektur.
Wohnraumpotenzial in Deutschland
Die Schaffung von neuem Wohnraum durch Aufstockung hat auch in Deutschland viel Potenzial. Eine 2019 erstellte Studie der TU Darmstadt sieht allein auf Bürogebäuden, Supermärkten und Parkhäusern in Innenstädten bis zu 2,7 Millionen zusätzliche Wohnungen (Deutschlandstudie 2019 – Wohnraumpotenziale von „Nichtwohngebäuden“). Die Aufstockung zu Wohnzwecken wird in den nächsten Jahren ein wichtiger Faktor gegen den Wohnungsmangel sein. Steel Framing eignet sich mit überzeugenden Vorteilen – leicht, präzise, schnell, individuell – für diese anspruchsvolle Bauaufgabe besonders gut.
Quellen: